不履行购房合同如何救济

（一）要求违约方继续履约，让其按照合同完成房屋交付、过户等手续。

（二）主张违约金，若合同有约定，可要求违约方支付；若违约金不够弥补损失，可要求赔偿实际损失，像房价波动的差价损失。

（三）若违约严重致合同目的无法达成，可解除合同，要求违约方返还已付款项及利息，并承担损害赔偿责任。

（四）先和违约方协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
一方不履行购房合同，另一方有多种救济途径。可要求违约方继续履行合同，完成房屋买卖手续；也能主张违约金，若违约金不足弥补损失可要求赔偿实际损失；情况严重致合同目的无法实现时，有权解除合同并要求返还已付款项、利息及承担损害赔偿责任。

解决措施和建议如下：
1.先尝试与违约方协商，通过沟通促使其承担违约责任。
2.若协商不成，收集相关证据，如购房合同、付款凭证等。
3.凭借收集的证据向法院提起诉讼，依靠法律途径维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：一方不履行购房合同，另一方有继续履行、主张违约金、赔偿损失、解除合同等救济措施，协商不成可诉讼维权。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，一方不履行购房合同构成违约。守约方有权要求违约方继续履行合同，完成房屋买卖手续。若合同约定了违约金，可要求违约方支付；若违约金不足以弥补损失，还能要求赔偿实际损失。当违约严重致合同目的无法实现，守约方可解除合同，要求返还已付款项及利息并承担损害赔偿责任。遇到此类情况，可先协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据向法院起诉。若您在购房合同履行中遇到法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
当一方不履行购房合同，另一方有这些救济办法：
1.要求违约方按约定完成房屋买卖手续，如交房、过户等。
2.若合同有违约金条款，可要求违约方支付。若违约金不够弥补损失，还能索赔实际损失，像房价波动差价。
3.违约严重致合同目的无法达成，可解除合同，要求返还已付款项及利息，承担损害赔偿。可先协商，协商不成，收集证据起诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）要求继续履行：当一方不履行购房合同，另一方有权要求违约方按照合同约定完成房屋买卖手续，这能确保交易按原计划进行，保障守约方获得房屋的权益。
（2）主张违约金与赔偿损失：合同约定违约金条款时，守约方可以要求违约方支付。若违约金不足以弥补损失，还能就实际损失如房价差价等进行索赔，以弥补经济上的不利。
（3）解除合同并索赔：在违约情况严重到合同目的无法实现时，守约方可以解除合同，要求违约方返还已付款项及利息，并承担损害赔偿责任，及时止损。
（4）法律途径维权：先尝试协商，协商不成则收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，通过司法途径维护自己的合法权益。

提醒：在购房合同履行过程中注意留存各类证据，遇到违约情况先冷静协商，若自行处理困难，建议咨询专业人士进一步分析应对。